De aankoop van een onroerend goed is een dure aangelegenheid waar de meesten onder ons behoorlijk wat centen in hebben geïnvesteerd. Het is daarom belangrijk dat je er ná ingebruikname ten volle van kan genieten.

We benadrukken nogmaals het belang dat alle zichtbare gebreken worden genoteerd in het P.V. van voorlopige oplevering. Na de voorlopige oplevering zijn het enkel nog de verborgen gebreken die men kan inroepen.

De meeste eigenaars hebben onvoldoende bouwkundige kennis. Daarom is het van belang dat je bij de voorlopige oplevering van je eigendom de kennis van een bouwkundig expert inhuurt en je technisch laat bijstaan.  Wij zullen veel vollediger en sneller de zichtbare bouwgebreken en bouwfouten vaststellen en ervoor zorgen dat ze in het PV van voorlopige oplevering worden opgenomen. We kennen en hanteren de normen om te kunnen oordelen wat binnen de grenzen ligt of niet en of het gebrek behoort tot de aansprakelijkheid van de aannemer. Wij kunnen je belangen verdedigen en opkomen voor je rechten.

Hierdoor wordt de voorlopige oplevering van jouw eigendom een feest in plaats van een stressmoment en kan je er ook achteraf ten volle van genieten.

Je kan, als eigenaar, pas op het moment van de voorlopige oplevering voor het eerst je appartement of woning bezichtigen, waardoor je vaak overdonderd bent door al het nieuwe dat je te zien krijgt. De aandacht gaat meer uit naar de inrichting dan naar de essentie ; het identificeren van de bouwfouten of bouwgebreken. Achteraf, na intrede, merk je  pas de bouwgebreken of bouwfouten en kunnen kleine tekorten leiden tot grote frustaties. Denk maar aan deuren die tegen elkaar draaien, slecht geplaatste vloeren, beschadigingen aan tegels of werkblad, enz

De bijstand bij voorlopige oplevering is een relatief kleine investering. Doorgaans duurt de bijstand bij oplevering van een appartement een tweetal uurtjes, waardoor deze minimale kost niet opweegt ten overstaan van de ruime voordelen en de geruststelling die de bijstand je kan bieden.

Wens je bijstand bij de definitieve oplevering, hou er dan rekening mee dat de zichtbare gebreken, die niet in het PV van voorlopige oplevering werden opgenomen, in principe niet meer kunnen worden verhaald op de aannemer.

Lees ook ons artikel omtrent de toepassing van de Wet Breyne.

Is de voorlopige oplevering reeds gebeurd en stel je bouwgebreken vast, dan kan Adexcon je ook bijstaan met een onafhankelijke expertise en evalueren of het verborgen gebrek behoort tot de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer. Wij kunnen je helpen met een verslag of voorstellen tot herstel of remediëring.