Wil je bouwgebreken laten vaststellen of heb je te maken met een bouwgeschil?
Eenzijdige expertise
Bij een éénzijdige expertise komen wij ter plaatse om de bouwgebreken of bouwfouten vast te stellen.
Aansluitend kunnen we een expertiseverslag opstellen of suggesties tot een oplossing formuleren.
Of we kunnen voorstellen om je aannemer uit te nodigen en samen met hem de gebreken overlopen en een oplossing uit te werken.
- vochtproblemen
- scheuren
- lekken
- afwerkingsproblemen
- stabiliteitsproblemen
Waarom een éénzijdige expertise?
- voorafgaand aan de ingebrekestelling heb je een verslag nodig van een onafhankelijk bouwexpert
- uitgebreid gemotiveerd en gedocumenteerd expertiseverslag, met vaststelling bouwgebreken, bouwfouten, bouwproblemen, bouwschade
- gestaafd met normen, toleranties en aanvullend advies
- instrument en eerste stap om de aannemer in gebreke te stellen
- verhoogde kans dat je klachten ernstig worden genomen door tussenkomst van bouwexpert
- verhoogde impact omdat de aannemer zich bewust is dat de waarnemingen gebaseerd zijn op vaststellingen door een professional
- bewijsstuk in een eventueel later juridisch geschil
Het verloop van de
eenzijdige
expertise
- onderzoek van bouwgebreken/bouwfouten/bouwschade op vraag van één partij
- aantonen oorzakelijk verband
- rapporteren van bevindingen in een expertiseverslagverslag
- advies en aanbeveling tot remediëring of oplossing
- wijzen op verantwoordelijkheden en bemiddeling
- verdedigen van je belangen
- opvolging en coaching van voorgestelde werken tot herstel + eindcontrole
- eventueel tegensprekelijke expertise
Wat is de meerwaarde van Adexcon?
Als je te maken hebt met bouwgeschillen, bouwgebreken, bouwfouten of afwerkingsproblemen, heb je vaak zelf onvoldoende kennis van de materie.
Je kan ook twijfels hebben over de correcte aanpak of uitvoering door de aannemer. Je vreest dat je opmerkingen onder de tafel worden geveegd of geminimaliseerd, terwijl je zelf geen verweer hebt.
Dan is het raadzaam om je te laten bijstaan door een ervaren, onafhankelijk bouwkundig expert als Adexcon, om je belangen te verdedigen. Wij gaan op zoek naar de oorzaak en gaan na of de voorgestelde oplossing de kern van het probleem aanpakt.
Zelfs al is de aannemer onbewust en ter goeder trouw, vaak ontbreekt hem ook gespecialiseerde bouwkundige expertise om het probleem grondig te onderzoeken, evalueren en op te lossen. Wij behandelen je vraag ten gronde. Door onze jarenlange ervaring komen wij snel tot een analyse van de bouwgebreken en bouwfouten en formuleren langetermijn oplossingen.
In vele gevallen volstaat de éénzijdige expertise om de aannemer te doen inzien dat hij fouten heeft begaan. Deze zal dan overgaan tot remediëring van het bouwgebrek.
Het komt voor dat de aannemer zich niet bewust is van zijn fout of een tunnelvisie heeft, waardoor hij zijn fout niet erkent.
In dergelijke gevallen, gaan wij verder dan sommige concurrenten. Wij brengen dan de partij(en) samen tijdens een tegensprekelijke expertise om ze op de gebreken en hun verantwoordelijkheden te wijzen en erop toe te zien dat de aannemer het probleem correct en definitief aanpakt.
Tijdens deze samenkomst zullen wij je belangen verdedigen. De afspraken gemaakt tijdens de minnelijke tegensprekelijke expertise tussen partijen worden best schriftelijk vastgelegd.
In bepaalde gevallen kunnen deze worden vastgelegd in een dading. Voor het opstellen en afsluiten van een dading is het aangewezen om voor het juridisch luik beroep te doen op een advocaat. Wij kunnen jou of je advocaat hierin wél bijstaan betreffende het technische luik ervan. Op vraag van de klant kunnen wij de gegevens van een zeer gespecialiseerd bouwrecht advocatenkantoor kan doorgeven waar we al goede resultaten van hebben gezien.
In uitzonderlijke gevallen waarbij uit de bouwexpertise blijkt dat je weinig of geen kansen hebt om je gelijk te halen of indien de bouwgebreken niet meer kunnen worden verholpen, kan een minnelijke schikking of compensatie dé beste oplossing zijn. We zullen je desgevallend correct adviseren en hierin bemiddelen.
Wanneer de 10 jarige aansprakelijkheid verlopen is of je aannemer intussen failliet is, kunnen wij oplossingen of alternatieven aanreiken om de bouwgebreken toch op de meest efficiënte en voordeligste wijze op te lossen.
Tenslotte kunnen we een eindcontrole doen of de problemen en bouwgebreken correct zijn opgelost volgens afspraak.
De éénzijdige expertise is niet bindend, maar kan wél gebruikt worden in een juridisch geschil
We merken hierbij op dat een éénzijdige expertise niet tegensprekelijk en dus niet bindend is, aangezien deze niet gebeurt in aanwezigheid van alle partijen.
In vele gevallen volstaat echter een verslag van een éénzijdige expertise om de tegenpartij te doen bewegen.
Wens je een tegensprekelijke expertise?
Resulteert de ingebrekestelling en het expertiseverslag niet in een reactie of volwaardige oplossing, dan kan je ons inschakelen voor een tegensprekelijke expertise.
We zullen in aanwezigheid van alle partijen de vaststellingen doen en tot een minnelijke oplossing trachten te komen.
1 ruime ervaring
2 snelle service
3 oplossingsgericht
4 kostenbesparend
5 diplomatisch
Tevreden klanten
Bekijk hier onze google recensies en ontdek hoe andere klanten de samenwerking met ons hebben ervaren.
Naar aanleiding van een ernstig vochtprobleem aan onze nieuwbouwwoning kwamen wij na een wanhopig zoektocht online terecht op de site van ADEXCON. Eindelijk vonden wij duidelijke antwoorden en advies dat voor onze situatie gemaakt leek. Ondanks het feit onze woning in een totaal andere provincie gelegen is besloten wij om met deze firma in zee te gaan. Een beslissing die ons achteraf bekeken hoegenaamd geen windeieren heeft gelegd.
De zaakvoerder Hans Van den Broeck is een zeer aangenaam en warm persoon en onmiddellijk voel je aan dat hij weet waarover hij spreekt. Deze expertise straalt hij dan ook uit bij zijn interventies waardoor je een stuk sterker in je schoenen staat t.o.v. je aannemer. Als je er als leek alleen zou staan spreken ze je toch zo onder tafel.
Daarbovenop zijn er dankzij de tussenkomst van de firma Adexcon ook nog enkele andere (noemenswaardige)mankementen aan het licht gekomen die wij zelf anders nooit zouden hebben opgemerkt, en waarvan we achteraf zonder enige twijfel de rotte vruchten zouden hebben mogen plukken. Ondertussen zijn er al meerdere problemen rechtgezet door de aannemer en zijn we na bemiddeling tot een oplossing gekomen.
Een GOUDEN RAAD aan iedereen die wil/gaat bouwen: “laat u bijstaan door iemand met kennis terzake, zeker bij de voorlopige en definitieve oplevering”. Het is een kost die u op het einde van de rit veel zal besparen. Bij Hans ben je alvast aan een zeer goed adres.
Hans, bedankt!
Koen
Adexcon heeft een heel goede analyse gemaakt van de tekortkomingen, waardoor wij een sterk argument hadden tegen de bouwonderneming. Uiteindelijk is de laatste overstag gegaan en heeft de tekortkomingen efficient aangepast, zonder verdere kosten.
