Voldoen de afmetingen van jouw parkeerplaats aan de normen?
Een parkeerplaats die veel te klein en dus niet bruikbaar blijkt, is een vaak voorkomend probleem. Vaak worden op het grondplan de auto’s niet op schaal ingetekend, wat een vertekend beeld geeft. Wegens het ontbreken van een Belgische parkeernorm dienen we te verwijzen naar de Nederlandse norm. Hierin staat vermeld dat de afmetingen van de […]
Muurvoeten in combinatie met Etics
Om het risico op opspattend water tegen de gevel te beperken en evacuatie van het oppervlaktewater te bevorderen, is het aanbevolen om een zone van minstens 30 cm breedte met steenslag te voorzien rondom de woning. Daarnaast is het aan te bevelen om een schok- en vochtbestendige isolerende plint te voorzien, die dienst doet als […]
Voorlopige oplevering en betaling laatste schijf
Contractueel is het doorgaans zo bepaald dat op moment van de voorlopige oplevering van je nieuwbouw of woonst de laatste schijf dient betaald te worden. Tijdens de voorlopige oplevering vindt in principe de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht impliceert de overhandiging van de sleutels en de aannemer neemt op dat moment afstand van het inroepen van […]
De Wet Breyne
We merken dat we regelmatig vragen krijgen omtrent de toepassing van de Wet Breyne en welke bescherming dit biedt. Hou er in elk geval rekening mee dat bij de Wet Breyne 5% van de koopsom door de aannemer moet gestort worden op een geblokkeerde rekening. Doorgaans voorzien de verkoopaktes dat hiervan 2,5% vrijkomt bij de […]
Veel voorkomende bouwfouten
Algemene bouwfouten Ondanks het feit dat je beroep doet op een aannemer waarvan je mag verwachten dat deze de uitvoering van je project met de nodige vakkundigheid uitvoert, toch komen regelmatig dezelfde bouwfouten terug tijdens onze expertises. Dit zowel bij renovatie als bij nieuwbouw, alsook tijdens de bouwfase en bij de voorlopige oplevering. Als eigenaar […]
Voldoet de inrit van uw ondergrondse parkeergarage aan de voorschriften?
U twijfelt of de inrit van uw ondergrondse parkeergarage wel degelijk in overeenstemming is met de voorschriften en uw voertuig niet kan beschadigen bij het in- of uitrijden? In België is er geen eigen norm aanwezig, waardoor men gebruik maakt van de NL norm NEN 2443 of van de Duitse norm. Hierin worden de functionele […]
Waarom beroep te doen op de bouwexpertise van een bouwadviseur ?
In de bouwwereld zitten heel wat “aannemers” die snel geld willen verdienen en het vertrouwen van de bouwers en verbouwers misbruiken
Welke toleranties gelden er voor het plaatsen van vloeren?
Het plaatsen van vloeren dient volgens de regels van goed vakmanschap te gebeuren. Hiervoor zijn specifieke normen van toepassing: de toleranties zijn afhankelijk van de grootte van de tegel, het soort tegel, enz. We lichten hiervan slechts enkele toe: Volgens de technische voorschriften mag het hoogteverschil tussen naast mekaar liggende tegels slechts een bepaalde afwijking […]
Oververhitting, een actueel probleem in lage energiewoningen
De manier van bouwen en verbouwen is de laatste jaren enorm geëvolueerd. We hechten steeds meer belang aan een lichtrijke leefomgeving en nieuwbouwwoningen zijn vaak voorzien van grote glaspartijen. Als ze zuidelijk geörienteerd zijn, zorgen ze naast veel lichtinval ook voor veel zonnebestraling. Een super geïsoleerde, luchtdichte bouwschil maakt dat we er in de wintermaanden […]
Verplichting vanaf 1 januari 2020 – Rookmelders in iedere woning
Wie sedert 1 januari 2013 bouwt, renoveert of verhuurt, dient op elke verdieping een rookmelder of branddetectiesysteem te voorzien. Vanaf 1 januari 2020 geldt die verplichting voor íedere Vlaamse woning, dus ook voor bestaande woningen, zelfs de woning die u zelf bewoont. Deze verplichting is ook van toepassing op kelders en zolders in gedeeld gebruik […]
