Komt er algemeen verlaagd BTW tarief van 6% voor nieuwbouw ná sloop?
Men wil de sloop en heropbouw binnenkort algemeen aantrekkelijker maken. Men dringt er bij de federale regering op aan om het verlaagd BTW tarief van 6% algemeen in te voeren met de bedoeling om woningen met slechte energieprestaties een duwtje in de rug te geven. Echter zal dit wellicht aan voorwaarden verbonden zijn, zoals oppervlakte, […]
Vloerverzakkingen bij gespoten PUR
EenPUR-vloerisolatie die goed en volgens de regels van de kunst uitgevoerd is, kan onmogelijk verzakken. Het is van belang dat een bedrijf gecontacteerd wordt dat beschikt over een ATG-keuring. Deze zijn verplicht te werken op de voorgeschreven wijze. Bovendien beschikt het bedrijf over bekwaamheidscertificaten voor haar installateurs. Indien de gespoten vloerisolatie niet correct uitgevoerd wordt, […]
Versoepeling maatregel verplichte dakisolatie voor huurwoningen
Zoals u wellicht weet, dienden principieel vanaf 2020 alle huurwoningen te voldoen aan de dakisolatienorm. Panden die enkel door de eigenaar(s) worden bewoond, zijn niet verplicht om aan de norm te voldoen. Bij het niet naleven van de dakisolatienorm riskeert men dat de woning onbewoonbaar wordt verklaard en dus ook niet meer kan worden verhuurd. […]
Brandwerende doorvoering van kabelbanen
Volgens de normen moeten alle aanwezige doorvoeringen tussen brandcompartimenteringen correct afgedicht worden om de brandweerstand te waarborgen. Uit ervaring merken wij dat hiertegen vaak gezondigd wordt. Bij de keuze van een specifieke brandwerende voorziening moet men steeds nagaan of deze geschikt is voor de beoogde toepassing. Brandwerende polyurethaanschuimen mogen niet gebruikt worden voor de afdichting […]
Waarop letten als ik een contract nieuwbouw afsluit?
Vermijd bouwgeschillen door een degelijk contract Eindelijk is het zovér! Je bent klaar om de volgende stap te zetten en uw zuurverdiende centjes te investeren in een woonst, waarvan u al jaren droomt. Na een bezoek aan de locatie en een uitgebreid gesprek met de architect, aannemer, projectontwikkelaar of vastgoedmakelaar, besluit u een contract te […]
Voorlopige oplevering: cruciaal moment, belang te weinig gekend
Wanneer de aannemer aan de eindfase van de bouwwerken is gekomen, dan zal hij de woning willen opleveren. Doorgaans gebeurt dit in 2 fases; de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. Maar waar de meeste bouwheren onvoldoende van op de hoogte zijn, is dat de voorlopige oplevering veruit de állerbelangrijkste is. Daarenboven zijn ze zich […]
Heb je het recht om de voorlopige oplevering te weigeren?
Wanneer de aannemer oordeelt dat de woning klaar is voor de voorlopige oplevering, zal hij u daartoe uitnodigen via een schrijven.Indien u als koper meent dat er ernstige tekortkomingen of gebreken zijn, kan u mogelijks de oplevering weigeren. Wanneer kan je een voorlopige oplevering weigeren? Er zijn enkele criteria die vervuld moeten zijn, om de […]
Adexcon levert oplossing bij problemen in net gekochte woning
Tijdens een recente expertise van een net aangekochte woning werden we geconfronteerd met toch wel zéér frappante gebreken. Achter de keukenkasten verscholen zich zéér vochtige muren, die bekleed werden met EPDM-folie, waarvoor gyprocplaten als afwerking aangebracht werden. Het vocht liep achter de EPDM-folie in de vloer. Op de vloertegels werd door de vorige eigenaar laminaat […]
Bemiddeling en coördinatie zijn onze sterke troeven
In tegenstelling tot veel van onze concurrenten, gaan wij als bouwexpert verder dan alleen maar de vaststellingen en een expertiseverslag. Wij helpen u verder met de bemiddeling van het bouwprobleem ten aanzien van uw aannemer of architect, alsook met de coördinatie van de herstellingswerken. Bemiddeling Wij ondervonden dat de mensen die investeerden in een nieuwbouw […]
Wanneer hebben we nu te maken met zichtbare of verborgen gebreken?
Het is en blijft een grijze zone en er is geen wettelijke definitie. Doorgaans mogen we ervan uitgaan dat een zichtbaar gebrek, een gebrek is dat door een normaal oplettende koper bij de bezichtiging van de woning had kunnen worden geconstateerd. Vooraleer we spreken van een verborgen gebrek, moet het voldoen aan de volgende voorwaarden: […]
